（原标题：北京住建委：捏续加大政策精确撑捏力度 更好满足住户改善性住房需求）云开体育

不雅点网讯：8月8日，北京市住房和城乡建造委员会发布，为促进本市房地产市集稳当健康发展，更好满足住户改善性住房需求，有用发达市集机制作用，坚捏皆门城市战术定位，落实好城市总体测度，8月8日，北京市住房和城乡建造委员会、北京住房公积金解决中心合股印发《对于进一步优化更动本市房地产干系政策的告知》（简称《告知》），自2025年8月9日起引申。

一、《告知》明确适应条目家庭在本市五环外不再收尾购房套数

北京城市总体测度实施以来，五环外平原新城地区宜居宜业水仁和抽象承载力权贵普及，为了更好地满足住户改善性住房需求，促进职住均衡，《告知》明确，适应本市商品住房购买条目的住户家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。即：京籍住户家庭、在本市鸠合交纳社会保障或个东谈主所得税满2年及以上的非京籍住户家庭，购买五环外商品住房不限套数。同期，《告知》明确，对成年独身东谈主士在本市购买商品住房的，按照住户家庭实验限购政策。

住户家庭购买五环内商品住房的政策不变，京籍住户家庭五环内限购2套，在本市鸠合交纳社会保障或个东谈主所得税满3年及以上的非京籍住户家庭五环内限购1套。

二、《告知》从四方面加大了住房公积金撑捏力度

（一）扩大首套房公积金贷款撑捏限制。《告知》明确，对借款苦求东谈主（含共同苦求东谈主，下同）在本市无住房但宇宙限制内有1笔已结清公积金贷款纪录的，由此前认定为二套房，更动成认定为首套房。以房屋总价400万元，公积金贷款100万元、贷款年限30年为例，由二套房更动为首套房后，首付款最高减少60万元，月供最高减少253元。

（二）加大二套房公积金贷款撑捏力度。在最高贷款额度方面，《告知》明确，将二套房公积金贷款最高额度由60万元提高至100万元，鼎力撑捏改善性住房需求。如借款东谈主满足适用公积金撑捏建筑绿色发展、撑捏多子女家庭购房等政策的条目，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，最高可贷款140万元。

在最低首付款比例方面，《告知》明确，将二套房公积金贷款最低首付款比例，由购买五环内住房不低于35%、购买五环外住房不低于30%，合股更动为不低于30%，不再离别五环表里。

（三）提高每缴存公积金一年可贷额度。《告知》明确，由每缴存公积金一年可贷10万元提高至可贷15万元。借款东谈主苦求120万元贷款，由原需要缴存公积金11年零1个月，镌汰为缴存7年零1个月。如借款东谈主满足适用公积金撑捏建筑绿色发展、撑捏多子女家庭购房等政策的条目，还能享受贷款额度上浮的政策优惠，最多上浮40万元，首套住房最高可贷款160万元。

（四）落实《北京市深远更正提振花消专项手脚决议》，《告知》明确，撑捏缴存东谈主在索求公积金支付购房首付款的同期苦求公积金贷款。当今，缴存员工购买本市新建住房且已缔结购房条约的，可通过提供网签条约编号索求住房公积金支付购房首付款，同期苦求公积金贷款。

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